Les kiosques de jardin remplissent de nombreuses fonctions dans le jardin familial. Ils protègent les utilisateurs de la pluie, protègent du soleil et des regards indiscrets des voisins. Leur construction n'est pas trop compliquée. Cependant, vous devez vous rappeler les exigences légales. Dans l'article ci-dessous, nous suggérerons quelles formalités doivent être remplies avant de construire un gazebo, quels sont les types les plus populaires de ces structures, les pergolas supplémentaires facultatives (clôtures décoratives), ainsi que les coûts de construction.
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Un kiosque de jardin à la lumière de la loi sur la construction - est-ce vraiment une petite architecture ?
Un kiosque de jardin est parfois assimilé à de petits objets d'architecture, pour la construction desquels vous n'avez pas besoin de permis de construire. C'est une grosse erreur, car la loi sur la construction dit que seulement :
« Objets de culte religieux : chapelles, calvaires, personnages;
statues, fontaines et autres objets d'architecture de jardin;
objets utilitaires pour les loisirs quotidiens et le maintien de l'ordre "
La définition d'un gazebo de jardin ne rentre pas dans le cadre indiqué ci-dessus - ce n'est pas une petite architecture. Sa construction nécessite l'achèvement des questions formelles. La nature même des formalités dépend de la taille du gazebo, ainsi que de son emplacement. Cependant, il y a une exception…
Notification de l'intention de construire
Depuis 2015, la réglementation pour la construction de tonnelles de jardin a changé. Désormais, un gazebo de jardin d'une superficie de 35 m2 ne nécessite pas de permis de construire (auparavant la limite supérieure était de 25 m2). Les objets soumis à notification uniquement doivent mesurer jusqu'à 5 mètres de hauteur pour un toit à pignon à forte pente, ou 4 mètres pour les autres types de toits. De plus, le nombre de gazebos ne doit pas dépasser deux tous les 500 m2 zone de la parcelle.
Un gazebo de jardin qui répond à tous les critères ci-dessus n'est pas inclus dans le permis de construire. Pour construire une telle maison, il suffit de la signaler au bureau municipal compétent ou au poviat starosty. Surtout, dans la demande, nous devons spécifier l'étendue des travaux, la manière d'effectuer les travaux de construction, ainsi que la date de leur début. Si nous avons une conception de gazebo, cela vaut la peine de l'ajouter en tant que documentation supplémentaire.
Après avoir soumis une documentation complète, nous n'avons qu'à attendre la réponse du bureau. Si nous ne recevons aucune lettre dans les deux semaines à compter de la date de soumission des documents, cela signifie que le bureau nous a accordé le soi-disant approbation tacite pour la construction. Après ces deux semaines, nous pouvons commencer les travaux de montage et de construction.
Autorisation de construire un gazebo
Il est à noter que la construction d'une tonnelle d'une superficie supérieure à 35 m2 nécessite un permis de construire. Dans ce cas, les questions formelles seront beaucoup plus compliquées. Au départ, l'investisseur doit recevoir des conditions de développement. Grâce à cela, il saura si la construction du gazebo sera possible. Deuxièmement, vous devez introduire une demande de permis de construire. Nous joignons la documentation à la demande :
- conception de belvédère,
- carte de situation et d'altitude à l'échelle 1:500,
- une déclaration du droit d'utiliser la propriété à des fins de construction,
- déclarations et accords supplémentaires résultant de la législation locale.
Le permis de construire sera délivré par le starost dans les 2 mois à compter de la date de soumission de la documentation. L'investisseur a également pour mission de notifier au bureau départemental son intention de démarrer la construction (une semaine avant le début des travaux).
Il est très important de répondre aux exigences formelles ci-dessus. Il faut se rappeler qu'une construction sans avis, ou encore moins sans permis, sera considérée comme un permis de construire. Une dénonciation d'une personne bienveillante suffit et notre immeuble deviendra une construction sans loi. Le processus de sa légalisation peut prendre beaucoup de temps et les frais de légalisation sont chers.
La construction d'un gazebo nécessite-t-elle toujours un permis ou une notification ?
Pas toujours. Construction d'une tonnelle d'une superficie n'excédant pas 35 m2 et une hauteur de 5 mètres avec un toit pentu n'a pas toujours besoin d'être signalée. La construction de telles installations n'a pas à être déclarée si elle est réalisée dans des jardins familiaux familiaux. Les pergolas de jardin légères ou les abris en bois ne nécessitent pas d'inscription. Les petites structures transportables (sans fondations) ne nécessitent aucune formalité de l'investisseur. La même règle s'applique aux gazebos sans murs bâtis ni fondations. Cependant, avant de commencer toute activité, il vaut la peine de se familiariser avec les dispositions de la législation locale. Allons à la ville ou au bureau de starosty approprié et demandons tous les détails. Grâce à cela, nous serons sûrs que la construction ne violera pas les dispositions légales et ne se révélera pas être une construction arbitraire.
Distances requises des limites de la parcelle
C'est un autre point important que nous devons connaître avant de commencer la construction. La loi sur la construction précise les distances minimales à respecter par rapport à la limite de la parcelle. Leur valeur dépend de la spécificité du bâtiment. Les distances correctes sont :
- À 1,5 m du terrain - dans une situation où il y a déjà un objet de construction sur le terrain voisin, situé à une distance similaire de la frontière.
- 3 m de la limite de la parcelle - si le mur en limite de la parcelle est aménagé et n'a pas d'entrée.
- 4 m de la limite de la parcelle - si le mur faisant face à la limite de la parcelle a des fenêtres ou une entrée.
Les abris en bois clair, les pergolas de jardin et un kiosque de jardin sans murs-rideaux et fondations ne sont pas considérés comme un bâtiment. Par conséquent, les distances ci-dessus des limites de propriété ne sont pas contraignantes pour eux.
Types de gazebos et coût de leur exécution
Les gazebos peuvent être divisés en fonction de la forme, de la taille et du matériau à partir duquel ils sont fabriqués. Dans notre comparaison, nous utiliserons ces derniers critères.
Gazebo de jardin en bois - est le plus populaire en raison de son apparence intemporelle et de son coût d'exécution relativement faible. Le bois se marie bien avec la plupart des aménagements de jardin, reste facile à travailler et agréable au toucher. Le gazebo de jardin en bois le moins cher a une petite taille et des murs délicats et ajourés. Le coût d'achat d'un produit fini commence à partir de 2 000 PLN (bois indigène). Bien entendu, les offres commerciales incluent également des gazebos plus grands et prêts à l'emploi. Il est difficile de définir clairement une limite supérieure de prix. Un grand kiosque de jardin avec des murs pleins et une toiture en bardeaux peut coûter jusqu'à plusieurs milliers de zlotys. Cependant, de plus grandes structures sont déjà construites selon la conception de la construction. Leur coût final dépend des arrangements entre l'investisseur et l'entrepreneur.
Gazebo de jardin en métal - il s'agit généralement d'une structure assez légère et portable que nous achèterons dans les grands magasins de bricolage. Le métal n'est pas le matériau le plus populaire pour les gazebos, mais il est apprécié pour sa durabilité. Dans les offres commerciales, on trouve le plus souvent des maisons de jardin couvertes, enrichies d'un toit et de murs en toile. C'est une alternative intéressante aux gazebos qui s'intègrent durablement dans l'architecture paysagère. Les gazebos et pavillons en métal léger sont portables et pliables. Grâce à cela, leur montage ne nécessite aucune formalité. Nous paierons de 1 500 à 6 000 PLN pour des pavillons et des belvédères en métal de bonne qualité.
Gazebo de jardin en pierre et brique - il est le plus durable et résistant aux conditions météorologiques changeantes. Il a une base solide et prend généralement des tailles plus grandes. Un gazebo de jardin en pierre ou en brique s'intègre bien dans l'architecture paysagère. Habituellement, il a un toit en bardeaux bitumineux ou en tuiles métalliques ordinaires. Sa structure porteuse ne nécessite pas d'entretien et une grille de jardin fixe peut être installée à l'intérieur. Ces types de tonnelles de jardin ne seront pas disponibles dans une version prête à l'emploi. Nous devons les fabriquer selon la conception. Construire un belvédère en pierre ou en brique coûtera plus cher. Les prix commencent à partir de 3 500 PLN pour une petite installation. Cependant, pour un kiosque plus grand et bien équipé, vous devez parfois payer plus de 15 000 PLN. La limite de prix supérieure est difficile à déterminer et dépend uniquement des exigences de l'investisseur.
Construction seul ou en équipe ?
Tout dépend du matériau que nous voulons utiliser pour la construction. Un simple abri de jardin en bois peut être fabriqué avec succès par vous-même. Dans les entrepôts de construction, nous pouvons trouver des fermes, des planches, des rondins et les lattes nécessaires. La plupart de ces produits sont déjà imprégnés sous pression. Avec un peu de pratique, nous pourrons utiliser les matériaux pour créer une structure simple et simple. Le problème se pose avec les gazebos de plus grandes tailles et de formes plus compliquées.
Si l'on veut un certain effet visuel, cela vaut la peine de confier le travail à une équipe éprouvée. Cela sera particulièrement pertinent lors de la création de belvédères stylisés en brique et en pierre. La construction d'un tel bâtiment représentera une dépense plus importante, pour laquelle il vaut la peine de bien se préparer. Nous recommandons que la construction soit faite en fonction de la conception et de la visualisation sélectionnées. Grâce à la visualisation initiale, nous nous assurerons que le kiosque de jardin donné sera un bon complément à l'aménagement du jardin et s'intégrera parfaitement dans l'architecture du paysage.
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